このブログでも何度かご紹介していますが、ポイ活案件として見ると拘束資金が大きいのでちょっと後回しになっちゃう案件なんですが・・。
実投資案件として見ると、超絶お得な案件。
それが、不動産クラウドファンディングの実投資系の案件です。
この記事でご紹介する不動産クラウドファンディング「くじらファンディング」の場合、約1年間の50万円の投資だけで、なんと50,000円＋投資収益が手に入ります。
年利換算すると・・なんと年利20％の爆益（ポイントサイト10％＋実投資年利10％相当）ですからね！？
なにしろ、普通に銀行口座に資金を預けていても、年利0.4％・・結構金利が上がってきたとはいえ、50万円を1年間預けても1年後にたった2,000円（税引前）しかもらえない世の中ですので・・。
実投資案件として見ると、なんと銀行金利の50倍超ですからね（笑）。
不動産クラファンのリスクを十分理解したうえでなら、どうせ銀行に預けておく＆タンスにおいておくような50万円があるなら、チャレンジしておいても面白い案件だと思います。
あ、50万円は結構な金額ですので、無理する必要はありません。ただ、普通に20％の投資収益はすごいので、遊休資金があればこの方法も選択肢の一つにしてみるのも面白い・・という視点からのご紹介になります！
早速、くじらファンディング案件をご紹介します！！
- 投資案件であり、元本保証はありません。
- 投資案件をよく確認・精査のうえ、投資される際は自己責任でお願いします。
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ポイント相場
では、まずはポイントサイトの「くじらファンディング」案件の相場からチェックしていきましょう！！
えっと、この案件ご覧のとおり100万円以上投資／50万円以上の一括投資案件の二つがあるわけですが・・。資金効率的には、10％相当のポイントがもらえる50万円投資案件がおすすめです。
で、50万円投資で50,000円もらえるのは・・ポイントインカムさんと、アメフリさんとモッピーですね（笑）。
ポイントインカムさん／アメフリさんはVポイントにドットマネー経由で手数料無料で交換ができますので・・。
ANAマイルに業界最高倍率0.7倍で交換できる「みずほルート」「ニモカルート」、0.6倍で交換できる「Vポイントルート」も利用できますし、VポイントをWAONポイントに交換すればウエル活にも利用可能な万能ポイントサイトです。
この記事では、アメフリさんの案件を題材に、解説を続けます。
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案件詳細
では、アメフリさんの「くじらファンディング」案件の・・詳細を見ていきましょう。
こちらですね。
アメフリさん経由で不動産クラウドファンディング「くじらファンディング」に新規会員登録し、対象ファンドに50万円以上の新規投資申込を完了させることで・・。
なんと50,000円分のポイントがもらえます。
なお、対象ファンドは「くじら37号」限定となっておりますのでご注意を。
また、新規登録や初出資キャンペーン等の特典は併用不可です。
対象ファンド「くじら37号」は上記のとおり先着順での募集で、まだまだ募集中です。
サクッと口座開設＆応募してしまいましょう！
なお、実際の投資対象は、くじら37号はこちらの大阪市浪速区日本橋にある10階建てマンションの3戸となっております。
投資期間は1年1ヶ月（13ヶ月）、想定利回りは10％ですので、ポイントサイトの50,000円を加えた利回りは年利20％（税引前）となっております（笑）。
すごすぎだろ・・。
この不動産クラファン案件は、投資期間中資金の引き出し等ができないため、ポイ活案件としては気軽におすすめはしないんですが・・。
実投資案件として見ると、年利20％超って・・。
こんなのなかなかないので（笑）、リスクを理解した上でなら、チャレンジしてみる価値はあると思います。
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ポイント却下条件
では、ポイント獲得却下条件の詳細も簡単に。
と言っても、特に難しい条件はありません。くじらファンディングの申し込みが初めてであり、対象ファンドに一括50万円以上の投資申し込みすればOKです。
投資は先着順ですので、一括50万円、きっちり投資することをお忘れなく。
それ以外は、特段難しい条件はありません。
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不動産クラファン「くじらファンディング」とは
そして、このブログでももう何度もご紹介していますが、不動産クラウドファンディングって・・。
そして「くじらファンディング」って何？ってことも簡単に。
- インターネットを通じて不特定多数の投資家から資金を集め、集めた資金をもとに不動産運用を行い、運用益や売買差益を分配する事業
この記事でご紹介している「くじらファンディング」のような、不動産クラウドファンディングの概要がこちら。
インターネットを通じて不特定多数の投資家から資金を集め、集めた資金を元に自社で不動産運用／売買を行い、運用益や売買差益を投資家に分配する事業です。
自社運用商品なので、実際の投資物件などが明確になっているのが特徴ですね。
また、他の不動産クラファンと同じく、まずは上記、優先劣後出資の仕組みがあるので・・。
万が一損失が発生したら、「くじらファンディング」運営会社の出資分から先に損失の手当てに充当されることになっています。
その他、運用期間中の賃料を担保する「マスターリース契約」や出資金の信託銀行による分別管理など、一般的な不動産クラウドファンディングと同様のリスクヘッジ（リスク回避）がなされています。
一方、一抹の不安があるのはこのくじらファンディングを運営する明治株式会社は上場していないので、業績などが今ひとつ不透明・・ってことですかね。
ただ、不動産担保ってのは一つ大きな魅力かと思います。
そして、これは強調しておきたいのですが・・不動産クラウドファンディングは上記の優先劣後出資など安心・安全を追求するリスク回避策は講じているものの・・これは全ての投資商品に言えることですが、当然ながら元本保証はありません。
これらのリスクと、約1年間強の運用期間案件なら、なんとポイントサイト＋公式キャンペーンだけで年利20％（50万円投資で50,000円＋1年間投資利息10％−税金）という爆裂ハイリターン（笑）をよく勘案の上、案件を利用するかご決断ください。
なにしろ1年間銀行に50万円預けていても・・利息は2,000円（笑）ですからね。（※年利0.4％の場合）
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まとめ
以上、最近ポイントサイト案件でも一大勢力となっている・・。
不動産クラウドファンディング＋実投資案件である、「くじらファンディング」案件をご紹介しました。
私が不動産クラファン系＋実投資案件をご紹介する際の基準は明確でして、年利10％超（1年間50万円投資した場合なら50,000円以上）もらえることと・・。
実投資期間（資金の拘束期間）が1年〜できれば半年くらいと短いこと。
このくじらファンディング案件は、上記の基準に照らして、資金拘束期間約1年で50,000円超＋利息10％・・つまり年利20％が狙える案件なので、超おすすめ案件なんです（笑）。
ただし、繰り返しですがこの案件に取り組む場合は、銀行に預けたままです・・みたいな余剰資金が50万円以上ある場合のみにしてください。
日常必要なお金を突っ込むと、1年間以上も資金拘束されるので、家計を圧迫します。
また、この記事でご紹介したとおりあくまで、余剰資金の運用の一手段・・と捉えると、年利20％の爆得案件ですが・・。
当然、リスクもあるってことはお忘れなく。
この案件は、アメフリさんが現在50,000円という爆益水準を叩き出しています。アメフリさんに登録済みの方は、こちらから案件がご利用いただけます。
そして、まだアメフリさんに登録していない方は・・さらなる大チャンス到来ですよ！！
まず、以下のバナーから登録すると、登録後電話認証＆ポイント交換達成で友達紹介最高水準となる100円分のポイントがもらえます。
あ、紹介入会するだけで100円分のポイントがもらえる！ってのは・・。
アメフリさんの友達紹介ランク最高ランクである「ダイヤ」ランクの私のブログ限定です（笑）。
さらに、これが超大きいんですが、登録月の翌々月までに10,000円分のポイントを獲得することで・・。
なんと5,000円分のポイントがもらえます！！
この案件、50,000円分のポイントなので、楽勝追加で5,000円もらえます！
この5,000円分のポイントは、下記バナー経由・・つまり友達紹介経由での入会でしかもらえないので、下記バナーから新規入会してください！
会員登録後、「くじらファンディング」で検索するか、こちらから申し込みしてください。
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