このブログでも何度かご紹介していますが、ポイ活案件として見るとちょっと後回しになっちゃう案件なんですが・・。
実投資案件として見ると、超絶お得な案件。
それが、不動産クラウドファンディングの実投資系の案件です。
この記事でご紹介する不動産クラウドファンディング「トモタク」（TOMOTAQU）の場合、約1年間の10万円の投資だけで、なんと10,000円＋投資収益が手に入ります。
年利換算すると・・なんと年利17％超の爆益（ポイントサイト10％＋実投資年利7.5％相当）ですからね！？
なにしろ、普通に銀行口座に資金を預けていても、年利0.3％・・つまり、10万円を1年間預けても1年後にたった300円（税引前）しかもらえない世の中ですので・・。
実投資案件として見ると、なんと銀行金利の56倍超ですからね（笑）。
不動産クラファンのリスクを十分理解したうえでなら、どうせ銀行に預けておく＆タンスにおいておくような10万円があるなら、チャレンジしておいても面白い案件だと思います。
早速、TOMOTAQU案件をご紹介します！！
- 投資案件であり、元本保証はありません。
- 投資案件をよく確認・精査のうえ、投資される際は自己責任でお願いします。
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ポイント相場
では、まずはポイントサイトの「トモタク」案件の相場からチェックしていきましょう！！
ご覧のとおり・・ポイントサイト「モッピー」で、久々の水準となる10,000円分のポイントがもらえます。
モッピーはVポイントにドットマネー経由で手数料無料で交換ができますので・・。
ANAマイルに業界最高倍率0.7倍で交換できる「みずほルート」「ニモカルート」、0.6倍で交換できる「Vポイントルート」も利用できますし、VポイントをWAONポイントに交換すればウエル活にも利用可能な万能ポイントサイトです。
この記事では、モッピーの案件を題材に、解説を続けます。
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案件詳細
では、モッピーの「トモタク」案件の・・詳細を見ていきましょう。
こちらですね。
モッピー経由で不動産クラウドファンディング「TOMOTAQU（トモタク）」に新規会員登録し、対象ファンドに10万円以上の新規投資申込を完了させることで・・。
なんと10,000円分のポイントがもらえます。
なお、対象ファンドはCF128号、CF129号のいずれかとなっておりますのでご注意を。
また、新規登録や初出資キャンペーン等の特典は併用不可です。
対象ファンドCF128号は現在も募集中、CF129号は2026年7月24日から募集開始予定です。
先着順ですので、準備しておいてサクッと応募しちゃいましょう。
なお、実際の投資対象は、CF128号はこちらの箱根の温泉・サウナ付き貸切ヴィラとなっております。
投資期間は1年間、想定利回りは7.5％ですので、ポイントサイトの10,000円を加えた利回りは年利17.5％（税引前）となっております（笑）。
すごすぎだろ・・。
この不動産クラファン案件は、投資期間中資金の引き出し等ができないため、ポイ活案件としては気軽におすすめはしないんですが・・。
実投資案件として見ると、年利17％超って・・。
こんなのなかなかないので（笑）、リスクを理解した上でなら、チャレンジしてみる価値はあると思います。
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ポイント却下条件
では、ポイント獲得却下条件の詳細も簡単に。
と言っても、特に難しい条件はありません。トモタクの申し込みが初めてであり、対象ファンドに一括10万円以上の投資申し込みすればOKです。
住所の重複はNGですので、夫婦別々に申し込む！ってことはできない案件です。
投資は先着順ですので、一括10万円、きっちり投資することをお忘れなく。それ以外は、特段難しい条件はありません。
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不動産クラファン「トモタク」とは
そして、このブログでももう何度もご紹介していますが、不動産クラウドファンディングって・・。
そして「トモタク」って何？ってことも簡単に。
- インターネットを通じて不特定多数の投資家から資金を集め、集めた資金をもとに不動産運用を行い、運用益や売買差益を分配する事業
この記事でご紹介している「トモタク」のような、不動産クラウドファンディングの概要がこちら。
インターネットを通じて不特定多数の投資家から資金を集め、集めた資金を元に自社で不動産運用／売買を行い、運用益や売買差益を投資家に分配する事業です。
自社運用商品なので、実際の投資物件などが明確になっているのが特徴ですね。
また、他の不動産クラファンと同じく、まずは上記、優先劣後出資の仕組みがあるので・・。
万が一損失が発生したら、「トモタク」運営会社の出資分から先に損失の手当てに充当されることになっています。
その他、運用期間中の賃料を担保する「マスターリース契約」や出資金の信託銀行による分別管理など、一般的な不動産クラウドファンディングと同様のリスクヘッジ（リスク回避）がなされています。
一方、一抹の不安があるのはこのトモタクを運営する株式会社イーダブルジーは上場していないので、業績などが今ひとつ不透明・・ってことですかね。
ただ、2026年6月末までに運用中／運用終了を含め143本のファンドを組成し・・。
運用終了の120ファンド、運用中の23ファンドいずれも元本割れや配当遅延はない・・という実績は十分強調できると思います。
ただし、不動産クラウドファンディングは上記の優先劣後出資など安心・安全を追求するリスク回避策は講じているものの・・これは全ての投資商品に言えることですが、当然ながら元本保証はありません。
これらのリスクと、半年間の運用期間案件なら、なんとポイントサイト＋公式キャンペーンだけで年利17％超（10万円投資で10,000円＋1年間投資利息7.5％−税金）という爆裂ハイリターン（笑）をよく勘案の上、案件を利用するかご決断ください。
なにしろ1年間銀行に10万円預けていても・・利息は300円（笑）ですからね。（※年利0.3％の場合）
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まとめ
以上、最近ポイントサイト案件でも一大勢力となっている・・。
不動産クラウドファンディング＋実投資案件である、「トモタク（TOMOTAQU）」案件をご紹介しました。
私が不動産クラファン系＋実投資案件をご紹介する際の基準は明確でして、年利10％超（1年間10万円投資して10,000円以上）もらえることと・・。
実投資期間（資金の拘束期間）が1年〜できれば半年くらいと短いこと。
このトモタク案件は、上記の基準に照らして、資金拘束期間約1年で10,000円超＋利息7.5％・・つまり年利17％超が狙える案件なので、超おすすめ案件なんです（笑）。
ただし、繰り返しですがこの案件に取り組む場合は、銀行に預けたままです・・みたいな余剰資金が10万円以上ある場合のみにしてください。
日常必要なお金を突っ込むと、半年間以上も資金拘束されるので、家計を圧迫します。
また、この記事でご紹介したとおりあくまで、余剰資金の運用の一手段・・と捉えると、年利16％超の爆得案件ですが・・。
当然、リスクもあるってことはお忘れなく。
この案件は、モッピーが現在10,000円という爆益水準を叩き出しています。モッピーに登録済みの方は、こちらから案件がご利用いただけます。
そして、モッピーに登録していない方は、さらにチャンスです！！
モッピーは紹介経由での入会でさらに2,000円分のポイントがもらえるキャンペーンを実施中ですので・・。
上記バナーもしくは下記の入会バナーからモッピーに会員登録し、入会の翌々月末までに5,000P以上獲得するだけで、さらに2,000円分のポイントがもらえます。
この案件は10,000円分の案件なので、楽勝追加で2,000円分のポイントがもらえます！！
会員登録後、「トモタク」で検索するか、こちらから申し込みしてください。
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