このブログでも何度かご紹介していますが、ポイ活案件として見るとちょっと後回しになっちゃう案件なんですが・・。
実投資案件として見ると、超絶お得な案件。
それが、不動産クラウドファンディングの実投資系の案件です。
この記事でご紹介する不動産クラウドファンディング「トモタク」（TOMOTAQU）の場合、約半年間の10万円の投資だけで、なんと16,000円＋投資収益が手に入ります。
年利換算すると・・なんと年利32％超の爆益ですからね！？
なにしろ、普通に銀行口座に資金を預けていても、年利0.01％・・つまり、10万円を1年間預けても1年後にたった10円（税引前）しかもらえない世の中ですので・・。
実投資案件として見ると、なんと銀行金利の3,200倍ですからね（笑）。
不動産クラファンのリスクを十分理解したうえでなら、どうせ銀行に預けておく＆タンスにおいておくような10万円があるなら、チャレンジしておいても面白い案件だと思います。
早速、TOMOTAQU案件をご紹介します！！
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ポイント相場
では、まずはポイントサイトの「トモタク」案件の相場からチェックしていきましょう！！
ご覧のとおり・・ポイントサイト「モッピー」で、実質過去最高水準となる11,000円分のポイントがもらえます。
あ、モッピーはTポイントに手数料無料で交換ができますし、Gポイントにも手数料無料で交換できるので・・。
ANAマイルに業界最高倍率0.7倍で交換できる「みずほルート」「ニモカルート」も利用できますし、Tポイントに交換すればウエル活にも利用可能な万能ポイントサイトです。
この記事では、モッピーの案件を題材に、解説を続けます。
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案件詳細
では、モッピーの「トモタク」案件の・・詳細を見ていきましょう。こちらですね。
モッピー経由で不動産クラウドファンディング「TOMOTAQU（トモタク）」に新規会員登録し、180日以内に10万円以上の新規投資申込を完了させることで、なんと11,000円分のポイントがもらえます。
そして、ここが超大きいのですが、今なら「トモタク」側でも公式入会キャンペーンを実施中なので・・。
実際の投資に使える「トモタクポイント」が5,000円分もらえちゃいます（笑）。
そしてこの新規会員登録でもらえるトモタクポイント5,000円分を利用した投資も、10万円分の投資に含まれるので・・。
実質、95,000円の入金＆投資で10万円分の投資ができる・・。
というか、95,000円投資すれば、ポイントサイトで11,000円もらえる＋トモタクポイント5,000円が現金として戻ってくる・・合計16,000円もらえるって計算になりますからね（笑）。
さらに、ここに不動産クラウドファンディングの利息がつきますし・・。
トモタクには、このように運用期間が約半年という比較的運用期間の短めの案件も揃っているので・・。
半年間95,000円トモタクに出資しただけで、16,000円＋利息・・つまり、年利換算すると32％超という脅威の実投資案件になるんです。
この不動産クラファン案件は、投資期間中資金の引き出し等ができないため、ポイ活案件としては気軽におすすめはしないんですが・・。
実投資案件として見ると、年利32％って・・こんなのなかなかないので（笑）、リスクを理解した上でなら、チャレンジしてみる価値はあると思います。
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ポイント獲得＆却下条件
では、ポイントサイト側のポイント獲得＆却下条件の詳細も簡単。
まず、獲得条件は上記のとおり新規会員登録後180日以内に一括10万円以上の新規投資申し込みを完了された方となっています。
注意点としては、前述のとおり新規会員登録でもらえる5,000円分のトモタクポイントを利用した投資金額も10万円に含まれるので・・。
実質は95,000円分の投資で大丈夫です。
あ、投資自体は1口10万円以上でしか投資できませんのでご注意ください。
もう一つの注意点としては、この案件、運用期間に関係なく10万円投資すればOKなので・・。
実際の運用期間＝資金拘束期間が短い投資案件の方が、資金効率が良いです（笑）。投資期間が1年って案件もありますが・・できれば半年以下の案件を狙いたいですね。
口座開設後すぐに狙い目の投資案件がない場合もあるのですが、その場合でも180日以内に投資すれば良いので、投資実行はじっくり見極めましょう。
最後に、この案件1人1回まで、さらに株式会社イーダブルジーのサービスを初めて利用する方が対象ですので、ご注意を。
そして、ポイント獲得対象外条件がこちら。
特に難しい条件はありませんが・・住所重複はNGですので、同一世帯で別々に申し込みして、それぞれポイントをもらう！ってことはできない案件です。
また、一括10万円以上の投資申し込みをしないとNGですので、この点も注意してください。
その他、特段難しい条件はありませんね。
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不動産クラファン「トモタク」とは
そして、このブログでももう何度もご紹介していますが、不動産クラウドファンディングって・・。
そして「トモタク」って何？ってことも簡単に。
- インターネットを通じて不特定多数の投資家から資金を集め、集めた資金をもとに不動産運用を行い、運用益や売買差益を分配する事業
この記事でご紹介している「トモタク」のような、不動産クラウドファンディングの概要がこちら。
インターネットを通じて不特定多数の投資家から資金を集め、集めた資金を元に自社で不動産運用／売買を行い、運用益や売買差益を投資家に分配する事業です。
自社運用商品なので、実際の投資物件などが明確になっているのが特徴ですね。
また、他の不動産クラファンと同じく、まずは上記、優先劣後出資の仕組みがあるので・・。
万が一損失が発生したら、「トモタク」運営会社の出資分から先に損失の手当てに充当されることになっています。
その他、運用期間中の賃料を担保する「マスターリース契約」や出資金の信託銀行による分別管理など、一般的な不動産クラウドファンディングと同様のリスクヘッジ（リスク回避）がなされています。
一方、一抹の不安があるのはこのトモタクを運営する株式会社イーダブルジーは上場していないので、業績などが今ひとつ不透明・・ってことですかね。
そして、不動産クラウドファンディングは上記の優先劣後出資など安心・安全を追求するリスク回避策は講じているものの・・これは全ての投資商品に言えることですが、当然ながら元本保証はありません。
これらのリスクと、半年間の運用期間案件なら、なんとポイントサイト＋公式キャンペーンだけで年利32％超（10万円投資で16,000円＋半年間投資利息−税金）という爆裂ハイリターン（笑）をよく勘案の上、案件を利用するかご決断ください。
なにしろ半年間銀行に10万円預けていても・・利息は5円（笑）ですからね。（※年利0.01％の場合）
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まとめ
以上、最近ポイントサイト案件でも一大勢力となっている・・。
不動産クラウドファンディング＋実投資案件である、「トモタク（TOMOTAQU）」案件をご紹介しました。
私が不動産クラファン系＋実投資案件をご紹介する際の基準は明確でして、年利10％超（1年間10万円投資して10,000円以上）もらえることと・・。
実投資期間（資金の拘束期間）が1年未満〜できれば半年くらいと短いこと。
このトモタク案件は、上記の基準に照らして、資金拘束期間約半年で16,000円超・・つまり年利32％超が狙える案件なので、超おすすめ案件なんです（笑）。
ただし、繰り返しですがこの案件に取り組む場合は、銀行に預けたままです・・みたいな余剰資金が10万円以上ある場合のみにしてください。
日常必要なお金を突っ込むと、半年間以上も資金拘束されるので、家計を圧迫します。
また、この記事でご紹介したとおりあくまで、余剰資金の運用の一手段・・と捉えると、年利32％超の爆得案件ですが・・。
当然、リスクもあるってことはお忘れなく。
この案件は、モッピーが現在11,000円という爆益水準を叩き出しています。モッピーに登録済みの方は、こちらから案件がご利用いただけます。
また、モッピーの口座開設がまだの方は、さらにチャンスです！！
モッピーは紹介経由での入会でさらに2,000円分のポイントがもらえるキャンペーンを実施中ですので・・。
上記バナーもしくは下記の入会バナーからモッピーに会員登録し、入会の翌々月末までに5,000P以上獲得するだけで、さらに2,000円分のポイントがもらえます。
モッピーへの会員登録後、「トモタク」で検索するか、こちらから申し込みしてください。
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