不動産クラウドファンディング系ポイ活案件である「らくたまファンド」案件がなかなかお得です。
不動産クラウドファンディング系のポイントサイト案件はかなりポイ活業界（笑）でもメジャーになってきましたし・・。
この案件も投資金額は10万円でもらえるポイントは6,500円とまあ普通（笑）なんですが、実投資期間が約3ヶ月と資金拘束期間が短く、実質年利としてはかなり高めなので、狙って行って良い案件だと思います。
ただ・・一部当然ながら注意点もありますので、注意点を踏まえて狙って行くかを判断してください。
早速、「らくたまファンド」案件をご紹介します！
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ポイント相場
では、ポイントサイトの案件紹介時恒例の、ポイントサイト横断ポイント相場比較検索サイト「どこ得」での相場チェックから見ていきましょう。
ご覧のとおり、ポイントサイト「Powl」さんで6,500円の最高還元水準を叩き出しています！！
Powlさんのポイントはドットマネー経由でTポイントに交換できるため、みずほルートで業界最高倍率でANAマイルに交換ができますし・・。
ドットマネーへの交換でポイント交換手数料も不要で現金への交換も可能な万能ポイントサイトです。
この記事ではPowlさんの案件を題材に、解説を続けます。
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案件詳細
では、続いて案件の詳細を見ていきます。
Powlさんのらくたまファンド案件がこちらですね。
ご覧のとおり、「らくたま1号ファンド」への10万円以上の投資かつ入金（出資）完了で、6,500円分のポイントがもらえます。
え・・10万円投資でもらえるポイントが6,500円って・・ちょっと相場より少なめじゃね？って感じですが・・。
ご安心ください（笑）。この「らくたま1号ファンド」は上記のとおり運用期間がたったの92日（3ヶ月）なんですよね。
つまり、資金拘束期間は約3ヶ月でOK！ってことになります。この資金拘束期間の短さは案件の利用のしやすさ＆年利換算に直結しますからね（笑）。
10万円の3ヶ月間の資金拘束でもらえるポイントが6,500円ってことは・・この時点で年利換算すると26％（笑）。
さらに、年利6％の利子は当然ながらファンド側からもらえるので、この時点で年利換算32％です（税引き前）。
このあとご紹介するとおり注意点は0ではない・・というか、かなりある（笑）のですが、まずは案件としてはとんとん拍子にうまく投資できればお得案件だと思います。
獲得条件は、上記のとおりで新規会員登録および「らくたま1号ファンド」への10万円以上の投資かつ入金（出資）完了となっています。
募集期間満了後当選確定し投資完了できた場合のみ成果となる・・との記載のとおり、この「らくたま1号ファンド」への抽選という狭き門（笑）を突破する必要があるのでご注意を。
獲得対象外条件がこちらですが・・。
こちらには、特段難しい条件はありません。とにかく、抽選に突破して10万円投資できればOKです。
あとは、同一世帯不可条件があるので、夫婦別々に新規会員登録して別々にポイントをもらう！！ってことはできない案件となっています。
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注意点
ということで、ここまでポイントサイト案件をご紹介してきたわけですが・・。
ポイントサイト案件は魅力的なのですが、実際の投資に際しては何点か注意点があります。
まず、最大の注意点は、この「らくたま1号ファンド」ですが、最低出資金額（1口）が10,000円なんですよね。
そして、この案件10万円の投資を行う必要があるのですが、抽選はこの1口10,000円単位で行われます。
それの何が問題なんだ？ってことですが、このように、らくたまファンドさんのFAQにもバッチリ書かれてますが・・。
応募した口数の中から部分当選となる可能性がある・・つまり、10万円（10口）応募して、8万円分（8口）しか当選しない・・って可能性があるんです。
10万円1口で抽選してもらえれば、あたり・ハズレは明確ですのである意味分かり易いのですが、1万円単位で中途半端に抽選されてしまうので、かなり抽選申し込み口数の取捨選択が難しいんです。
・・10万円以上投資しないと、残念ながらポイント獲得対象外ですので・・。
ここは最低でも15万円（15口）〜20万円（20口）くらい抽選申し込みしておいた方が良いと思います。
ちなみに、抽選終了後に投資口数を変更することはできません。
例えば15口（15万円）当選したら、15万円投資するか、全てキャンセルするかのどちらかですので・・この点はくれぐれもご注意ください。
次の注意点は、この「らくたま1号ファンド」は、「1号ファンド」の名前のとおり・・。
株式会社フロンティアグループが手掛ける初めての不動産クラウドファンディングファンドとなります。
つまり、これまでの償還実績がないんですよね。
ただ、こちらの業績ハイライト等を見ても堅実な経営をされているようですし・・。
これから不動産クラファンに進出していくにあたり、一発目でこける理由はない（笑）と思うので、とりあえずは見た目は大丈夫なのではないかと思います。
ということで、最も注意が必要なのは「1口10,000円単位の抽選」ですので、10万円きっちり抽選申し込みすると、5万円とか中途半端に当選しちゃう可能性があるってことですね。
正直15万円〜20万円の抽選申し込みでも、10万円以上当選するとは限りませんし・・。
抽選終了後に投資口数を変更することはできず、当選口数分投資するか、全てキャンセルするかのどちらかですので、この点について少しでも不安他ある方は・・まあポイ活案件としては見送っても良いと思います。
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不動産クラウドファンディングとは
そして、このブログでももう何度もご紹介していますが、不動産クラウドファンディングって・・。
そして「らくたまファンド」って何？ってことも簡単に。
- インターネットを通じて不特定多数の投資家から資金を集め、集めた資金をもとに不動産運用を行い、運用益や売買差益を分配する事業
この記事でご紹介している「らくたまファンド」のような、不動産クラウドファンディングの概要がこちら。
インターネットを通じて不特定多数の投資家から資金を集め、集めた資金を元に自社で不動産運用／売買を行い、運用益や売買差益を投資家に分配する事業です。
自社運用商品なので、実際の投資物件などが明確になっているのが特徴ですね。
また、他の不動産クラファンと同じく、まずは上記、優先劣後出資の仕組みがあるので・・。
万が一損失が発生したら、「らくたま」運営会社の出資分から先に損失の手当てに充当されることになっています。
しかも劣後出資率は30％（らくたま1号案件の場合）のため、他の不動産クラファン案件と比較してもかなり良心的だと思います。
その他、運用期間中の賃料を担保する「マスターリース契約」や出資金の信託銀行による分別管理など、一般的な不動産クラウドファンディングと同様のリスクヘッジ（リスク回避）がなされています。
ただし、不動産クラウドファンディングは上記の優先劣後出資など安心・安全を追求するリスク回避策は講じているものの・・これは全ての投資商品に言えることですが、当然ながら元本保証はありません。
これらのリスクと、約3ヶ月の運用期間案件なら、なんとポイントサイト＋公式キャンペーンだけで年利32％超（10万円たったの3ヶ月の投資で6,500円＋投資利息）という爆裂ハイリターン（笑）をよく勘案の上、案件を利用するかご決断ください。
なにしろ1年間銀行に10万円預けていても・・利息は20円（笑）ですからね。（※年利0.02％の場合）
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まとめ
以上、最近ポイントサイト案件でも一大勢力となっている・・。
不動産クラウドファンディング＋実投資案件である、「らくたま」案件をご紹介しました。
私が不動産クラファン系＋実投資案件をご紹介する際の基準は明確でして、年利10％超（1年間10万円投資して10,000円以上）もらえることと・・。
実投資期間（資金の拘束期間）が1年未満〜できれば半年くらいと短いこと。
このらくたま案件は、上記の基準に照らして、資金拘束期間約3ヶ月で6,500円＋ファンド利子6％・・つまりポイントサイトのポイントだけで年利26％＋利子6％＝年利32％超が狙える案件なので、超おすすめ案件なんです（笑）。
ただし、繰り返しですがこの案件に取り組む場合は、ここまでご紹介した「1口10,000円単位の抽選」「10万円（10口）に当選しないとポイントもらえない」という注意点は必ずご注意を。
また、この記事でご紹介したとおりあくまで、余剰資金の運用の一手段・・と捉えると、年利32％超の爆得案件ですが・・。
当然、元本割れリスクもあるってことはお忘れなく。
この案件は、Powlさんが現在6,500円という爆益水準を叩き出しています。Powlさんに登録済みの方は、こちらから案件がご利用いただけます。
また、Powlさんへの登録がまだの方は、さらにチャンスです。
まずは、Powlさんは招待コード経由の新規入会で1,000pt（100円分）のポイントがもらえるのですが・・。
認定ポーラー（Powl認定アンバサダー）の私の招待コードを入力してPowlさんに登録すると、倍となる200円分のポイントがもらえます！！
登録だけですから、これはもらっておきましょう！！
さらに、入会後5,000pt（500円分）のポイント交換完了で、100円分のポイントがもらえます。
このお友達紹介キャンペーンを経由して入会するためには、以下のバナーから登録いただき、登録後以下の招待コードを入力してください！！
- PVMAAWAOZ38
Powlさんへの会員登録後、「らくたま」で検索するか、こちらから申し込みしてください。
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