このブログでもかなりお馴染みの不動産クラウドファンディングポイ活案件「みんなの年金」案件が爆得です！！
不動産クラファン案件は、正直資金拘束期間が長いのでポイ活案件として見るとちょっと後回しになっちゃう案件なんですが・・。
これ実は、実投資案件として見ると、超絶お得な案件なんですよね。
この記事でご紹介する不動産クラウドファンディング「みんなの年金」の場合、1年間の10万円の投資だけで、なんと6,000円＋投資収益年利8％程度が手に入ります。
10万円の1年投資で6,000円＋投資収益8％を年利換算すると・・なんと年利13％超の爆益（税引後）ですからね！？
なにしろ、普通に銀行口座に資金を預けていても、年利0.02％・・つまり、10万円を1年間預けても1年後にたった20円（税引前）しかもらえない世の中ですので・・。
実投資案件として見ると、なんと銀行金利の650倍ですからね（笑）。
不動産クラファンのリスクを十分理解したうえでなら、どうせ銀行に預けておく＆タンスにおいておくような10万円があるなら、チャレンジしておいても面白い案件だと思います。
早速、「みんなの年金」案件をご紹介します！！
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ポイント相場
では、まずはポイントサイトの「みんなの年金」案件の相場からチェックしていきましょう！！
ご覧のとおり・・各ポイントサイトで、6,000円分のポイントがもらえます。
この案件、ポイントサイトにこれまで出現はしてましたが3,000円くらいで超低迷（笑）してましたので、これは普通に狙い目の水準です！！
あ、各ポイントサイトさんはドットマネー経由でVポイントに手数料無料で交換ができますので・・。
ANAマイルに業界最高倍率0.7倍で交換できる「みずほルート」「ニモカルート」も利用できますし、Vポイントに交換後、WAONポイントに交換すればウエル活にも利用可能な万能ポイントサイトです。
この記事では、ポイントタウンさんの案件を題材に、解説を続けます。
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案件詳細
では、ポイントタウンの「みんなの年金」案件の・・詳細を見ていきましょう。こちらですね。
ポイントタウンさん経由で不動産クラウドファンディング「みんなの年金」に新規会員登録し、180日以内に10万円以上の新規投資申込を完了させることで・・。
なんと6,000円分のポイントがもらえます。
なお、「みんなの年金」の投資案件は、上記のとおりほぼ全ての案件で「投資期間1年」「予定年利8％」ですので・・。
1年間100,000円をみんなの年金に出資しただけで、6,000円＋利息8％・・つまり、年利換算すると13％超という脅威の実投資案件になるんです。
この不動産クラファン案件は、投資期間中資金の引き出し等ができないため、ポイ活案件としては気軽におすすめはしないんですが・・。
実投資案件として見ると、年利13％って・・こんなのなかなかないので（笑）、リスクを理解した上でなら、チャレンジしてみる価値はあると思います。
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ポイント獲得＆却下条件
では、ポイントサイト側のポイント獲得＆却下条件の詳細も簡単に。
まず、獲得条件は上記のとおり新規会員登録後180日以内に一括10万円以上の新規投資申し込みを完了された方となっています。
というか、投資自体は1口10万円以上でしか投資できませんので、投資できればそれでポイント獲得対象です（笑）。
もう一つの注意点としては、この案件180日以内に投資する必要があるのですが・・。
募集されるファンド案件の多くが抽選式ですので、抽選に外れた場合、投資ができずポイント獲得対象外になります。
ですが、現在超久々に、先着順で投資できる91号ファンドが募集中ですので・・。
できれば、早めに口座開設してこの先着方式案件に申し込んでしまいましょう！！
そして、ポイント獲得対象外条件がこちら。
特に難しい条件はありませんし・・住所重複のNG条件はありませんので、同一世帯で別々に申し込みして、それぞれポイントをもらう！ってこともできる案件です。
その場合、データ重複とみなされないよう、1人目はスマホ回線＋スマホからの申し込み、2人目は自宅Wifi＋PCからの申し込みなど、申し込みに使用する通信回線と端末を必ず分けるようにしてください。
また、ポイントサイト経由で登録した場合は、公式キャンペーンは適用されませんので、この点もご注意を。
その他、特段難しい条件はありませんね。
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不動産クラファン「みんなの年金」とは
そして、このブログでももう何度もご紹介していますが、不動産クラウドファンディングって・・。
そして「みんなの年金」って何？ってことも簡単に。
- インターネットを通じて不特定多数の投資家から資金を集め、集めた資金をもとに不動産運用を行い、運用益や売買差益を分配する事業
この記事でご紹介している「みんなの年金」のような、不動産クラウドファンディングの概要がこちら。
インターネットを通じて不特定多数の投資家から資金を集め、集めた資金を元に自社で不動産運用／売買を行い、運用益や売買差益を投資家に分配する事業です。
自社運用商品なので、実際の投資物件などが明確になっているのが特徴ですね。
また、他の不動産クラファンと同じく、まずは上記、優先劣後出資の仕組みがあるので・・。
万が一損失が発生したら、「みんなの年金」運営会社の出資分から先に損失の手当てに充当されることになっています。
その他、出資金の信託銀行による分別管理など、一般的な不動産クラウドファンディングと同様のリスクヘッジ（リスク回避）がなされています。
一方、一抹の不安があるのはこの「みんなの年金」を運営する株式会社ネクサスエージェントは上場していないので、業績などが今ひとつ不透明・・ってことですかね。
ただ、これまでのファンドでは元本割れや配当遅延などはないので、実績からは安定的な運営ができていると言えそうです。
そして、再確認ですが・・不動産クラウドファンディングは上記の優先劣後出資など安心・安全を追求するリスク回避策は講じているものの・・これは全ての投資商品に言えることですが、当然ながら元本保証はありません。
これらのリスクと、1年間の運用期間案件なら、なんとポイントサイト＋公式キャンペーンだけで年利13％超（10万円投資で6,000円＋1年間投資利息8％−税金）という爆裂ハイリターン（笑）をよく勘案の上、案件を利用するかご決断ください。
なにしろ1年間銀行に10万円預けていても・・利息は20円（笑）ですからね。（※年利0.02％の場合）
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まとめ
以上、最近ポイントサイト案件でも一大勢力となっている・・。
不動産クラウドファンディング＋実投資案件である、「みんなの年金」案件をご紹介しました。
私が不動産クラファン系＋実投資案件をご紹介する際の基準は明確でして、年利10％超（1年間10万円投資して10,000円以上）もらえることと・・。
実投資期間（資金の拘束期間）が1年〜できれば半年くらいと短いこと。
このみんなの年金案件は、上記の基準に照らして、資金拘束期間1年で6,000円＋年利8％・・つまり年利13％超が狙える案件なので、超おすすめ案件なんです（笑）。
ただし、繰り返しですがこの案件に取り組む場合は、銀行に預けたままです・・みたいな余剰資金が10万円以上ある場合のみにしてください。
日常必要なお金を突っ込むと、半年間以上も資金拘束されるので、家計を圧迫します。
また、この記事でご紹介したとおりあくまで、余剰資金の運用の一手段・・と捉えると、年利20％超の爆得案件ですが・・。
当然、元本保証はないので、リスクもあるってことはお忘れなく。
ま、NISA投資も同じですが、一般的に投資って元本保証なんてありませんけどね（笑）・
この案件は、ポイントタウンさんが現在6,000円水準を叩き出しています。ポイントタウンさんに登録済みの方は、こちらから案件がご利用いただけます。
そして、ポイントタウンさんに口座をお持ちでない方は、さらにチャンスです！！
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